Pe această pagină
La mutare, curățenia devine și o chestiune de bani și de relații: chiriașul vrea să își primească înapoi garanția, proprietarul vrea locuința în starea în care a predat-o, iar cel care intră într-o locuință nouă vrea un spațiu curat din prima zi. În Iași, un oraș cu mulți studenți și tineri angajați care stau în chirie, predările de apartamente au loc tot timpul anului, așa că merită să vă organizați din timp.
Două situații diferite
Ieșirea din locuință
Ca chiriaș, ce aveți de făcut la predare reiese din contractul de închiriere și din procesul-verbal de predare-primire semnat la intrare. Recitiți-le înainte de mutare. Unele contracte cer explicit curățenie profesională la ieșire; altele vorbesc doar despre predarea locuinței în starea în care a fost primită, ținând cont de uzura normală. Dacă nu sunteți sigur ce înseamnă asta în cazul dumneavoastră, lămuriți din timp cu proprietarul, în scris.
Intrarea în locuință
Când vă mutați într-o locuință, mai ales dacă a stat goală sau a fost locuită de alți chiriași, curățenia înainte de a aduce mobila și bagajele este mult mai ușor de făcut decât după. Dulapurile goale, pardoseala liberă și bucătăria fără vase permit o curățenie completă.
Ce verifică de obicei proprietarul
- bucătăria: grăsimea de pe hotă și faianță, interiorul cuptorului și al frigiderului, chiuveta;
- baia: calcarul de pe baterii, cada sau cabina de duș, rosturile, mirosul din scurgeri;
- pereții: pete, urme de mobilă, găuri de cuie sau de dibluri;
- pardoseala: zgârieturi, pete, murdărie în colțuri;
- geamurile, pervazurile și balconul;
- interiorul dulapurilor și electrocasnicele;
- cheile, indexurile contoarelor și facturile de utilități.
Curățenia nu acoperă reparațiile. Găurile din pereți, zugrăveala sau electrocasnicele defecte sunt un alt subiect, pe care îl discutați separat cu proprietarul.
Listă de verificare înainte de predare
- Scoateți toate lucrurile personale, inclusiv din boxă, debara și de pe balcon.
- Goliți și curățați frigiderul; dacă îl opriți, lăsați ușa întredeschisă, ca să nu apară mucegai.
- Curățați cuptorul, plita și filtrele hotei.
- Îndepărtați calcarul din baie și din bucătărie.
- Ștergeți praful de pe toate suprafețele, inclusiv de pe dulapuri și de pe uși.
- Spălați geamurile pe interior și, numai dacă se poate face în siguranță, pe exterior.
- Aspirați și spălați pardoselile.
- Duceți gunoiul și deșeurile reciclabile.
- Faceți fotografii și un scurt film în fiecare cameră după curățenie.
Ce dovezi păstrați
Neînțelegerile despre garanție apar de obicei din lipsă de dovezi. Câteva obiceiuri simple ajută:
- păstrați procesul-verbal și fotografiile de la intrarea în locuință;
- faceți predarea în prezența proprietarului sau a unui reprezentant al lui și semnați un proces-verbal de predare, cu observații;
- dacă apelați la o firmă de curățenie, păstrați documentul fiscal și lista serviciilor efectuate;
- comunicați cu proprietarul în scris (mesaj, e-mail), nu doar la telefon.
Dacă apare o neînțelegere serioasă despre garanție sau despre pagube, aceasta este o chestiune juridică: un avocat vă poate spune ce drepturi aveți potrivit contractului.
Organizarea în ziua mutării
Programați curățenia după ce au plecat mobila și bagajele, nu în același timp cu mutarea. Dacă locuința este într-un bloc fără lift sau într-o zonă unde parcarea e dificilă — situații frecvente în multe cartiere din Iași, de la Copou la Nicolina —, spuneți asta prestatorului dinainte. Asigurați-vă că apa și curentul nu au fost încă oprite. Dacă locuința trebuie să fie gata pentru un nou chiriaș în aceeași zi, cereți prestatorului o oră fermă de începere și o estimare a duratei.
Pentru locuințele renovate chiar înainte de mutare, citiți ghidul despre curățenia după constructor. Lista detaliată pe camere o găsiți în articolul despre curățenia generală.
Întrebări frecvente
Proprietarul poate cere curățenie profesională la ieșire?
Poate, dacă așa s-a convenit în contract. Citiți clauza exactă; dacă nu e prevăzută, discutați cu proprietarul ce înseamnă concret „curat” pentru el.
Trebuie spălate și covoarele, perdelele și canapeaua?
Depinde de ce prevăd contractul și procesul-verbal și de starea în care le-ați primit. Dacă sunt ale proprietarului și s-au murdărit vizibil, e mai simplu să le spălați înainte de predare. Vedeți ghidurile despre covoare și tapițerie.
Cu cât timp înainte să programez curățenia?
Cât mai devreme, mai ales dacă mutarea cade la sfârșit de lună, când multe predări au loc în aceleași zile.
Cine plătește curățenia la intrarea într-o locuință?
Nu există o regulă unică; depinde de înțelegerea cu proprietarul. Dacă locuința nu e curată la predare, notați asta în procesul-verbal.
Dacă vă mutați și vreți ca locuința să fie gata la timp, cereți o ofertă cu data, adresa aproximativă și suprafața, iar noi vă punem în legătură cu un prestator din zonă.